После внезапной смерти отца жизнь сводных брата и сестры Энди и Пайпер кардинально меняется. Молодой человек, привыкший быть опорой для слабовидящей сестры, вынужден столкнуться с новыми обстоятельствами, когда их отправляют жить к приемной матери Лоре. Энди, которому до совершеннолетия остается всего три месяца, твердо намерен оформить официальную опеку над Пайпер, видя в этом единственную возможность сохранить их тесную связь и продолжить заботиться о сестре. Первое впечатление от Лоры кажется положительным – она проявляет заботу и понимание, создавая видимость идеальной приемной матери. Однако постепенно в поведении женщины и ее странного сына начинают проявляться тревожные нотки, заставляющие Энди испытывать растущее беспокойство за их с сестрой будущее в этом новом доме.
С каждым днем пребывания в доме Лоры подозрения Энди только усиливаются, перерастая в настоящую паранойю. Странные происшествия, непонятные звуки по ночам, загадочное поведение сына Лоры и сама атмосфера дома начинают все больше пугать молодого человека. Энди замечает, что Лора проявляет к Пайпер необычайный интерес, который выходит за рамки обычной заботы приемной матери. Постепенно он начинает подозревать, что за маской доброжелательности скрываются совсем иные намерения, и что их пребывание в этом доме может быть не случайностью. Парень оказывается перед сложным выбором – довериться своим инстинктам и рискнуть, пытаясь раскрыть правду, или продолжать играть по правилам Лоры, опасаясь за безопасность сестры. Ситуация усложняется тем, что до его совершеннолетия остается все меньше времени, а угроза разлуки с Пайпер становится все более реальной.